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    净利润这么低的房企为什么还被说成暴利？原因就在于房企的高杠杆加高周转模式，使得房企可以用最少的自掏资金赚取很高的回报收益。

    在理论情况下，房企通过前融机构配资、地货比和开发贷，可以完成自掏一个亿投资开发一个七亿五千万的建筑项目。

    并且通过拿地后四个月开盘，五个月现金流回正，六个月实现再投资。一个项目滚一个项目，只要后续正常开发售卖能覆盖工程款支出，即可无限套娃。

    拿出一个亿，半年就赚了投资额的一半利润，这简直是赚疯了，哪怕正常情况下会出现各种波折，利润打个折扣只有一半只赚了两千多万，一年下来也能赚五千万左右。

    这可是百分之五十的投入回报比！

    利润最大化可不是利润率最大化，房地产作为金融项目那是相当不错了。

    当然，高杠杆高风险，一环出错全盘崩塌。

    所以房地产行业是赢家通吃、大鱼吃小鱼，抗风险能力低的小公司很难生存，越大型的企业竞争力越强。

    那么吃到最后，最强的房企是谁也就不言而喻了。

    需要的时候你是小甜甜，不需要的时候你是牛夫人。

    张晋对这些内情当然是不清楚的，不过他深知自己的长处和短处，房地产行业不是自己能玩得转的，除了作为跟老丈人合作和建造仙剑主题园当工具外，这就是幸福房地产有限公司在他这里完全不受重视。

    因此柯蓝在了解了幸福房地产公司的情况后，也曾在心里感叹这家公司如果不是背靠集团财力有保证，估计不出五年就会被同行搞死。

    不过只要幸福房地产公司不出西虹市和周边县份去其他地方抢市场，那么凭借良好的****，还是能够常青不倒的。

    毕竟幸福房地产公司开发建设的商品房，是目前全国唯一不算公摊面积，只以套内面积出售商品房的楼盘，并且规定一家只能买一套，一定程度上挡住了炒房者，让刚需族享受到了实惠，在西虹市里还是非常受购房者欢迎的。

    这个规定一出，第一期、第二期的楼盘几乎是一开盘就销售一空。

    给还没正式竣工开业的幸福广场城市综合体带来了潜在的人气，为幸福广场将来能成为西虹市新的商业中心打下了基础。

    这个消息经过西虹市媒体的报导，很快就在全国引起了关注。不过此时人们还没有饱受房价的困扰，并没能引起太大的热议。

    听完张晋的发言，宁省扶贫小组负责人领导当场表示感谢，并承诺一定会将希望基金的投资款用到最需要的地方，在政策上也会大力扶持，保证大家不会白白亏损投资。

    张晋对此倒不是特别在乎，但他也不会开口拒绝，这政策的扶持又不单单是自己，还有在场的这些企业家，不是每个人都能像自己一样毫不在乎亏钱。

    拒绝政策的倾斜扶持，不仅让人觉得矫情，还会得罪那么多人，损人不利己。

    有张晋带头开团，再加上政策上的大力扶持没多久，有几个企业家在商量之后，也表示要加大扶贫投资，早日帮助西部人民摆脱贫困生活。

    有钱的出钱，没钱的也捧个人场，没有追加投资的企业家都表示回去之后会跟好友们转述这边的情况，看看能不能发动更多的人来参与扶贫投资。

    这场会议过后，出钱最多的张晋当仁不让的被评选为“青年慈善富豪”、“扶贫之光”等荣誉称号，证书、锦旗一样不落！

    在留影合念之时，张晋站在企业家们和政府领导环绕的中心，年轻挺拔的身影格外显眼。


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